Если Вашей квартире не более 5 лет - получите законную
компенсацию за строительные дефекты застройщика!
От 150 000 до 1 250 000 рублей!
Согласно ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей", застройщик обязан передать потребителю квартиру, соответствующую обязательным требованиям к качеству строительства, предусмотренным действующим законодательством.
Технические регламенты – это единые для всей строительной отрасли минимальные требования к качеству строительства: СНиП (строительные нормы и правила), ГОСТ (государственные стандарты), СП (своды правил), СанПиН (санитарные правила и нормативы), а так же другие нормативно - технические документы, созданные государством в целях защиты жизни, здоровья и имущества граждан.
Компенсация — это стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных экспертизой нарушений требований технических норм и регламентов. Застройщик по закону обязан компенсировать строительный брак любому покупателю новостройки, не зависимо от того, будет ли собственник ремонтировать выявленные дефекты или нет.
В соответствии с законодательством, гарантийный срок для новой квартиры составляет - пять лет. Подписанный сторонами акт приёмки-передачи квартиры без замечаний, не освобождает застройщика от гарантийных обязательств, предусмотренных законом.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 17 при рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, суду следует исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара.
Поэтому, любые хитрые условия акта застройщика, о том, что к квартире у Вас нет замечаний, или, что вы согласны с имеющимися в ней нарушениями ГОСТов и СНиПов - будут ничтожными (противоречащими закону), так как вы не являетесь строительным экспертом и не можете адекватно оценить размеры и последствия имеющихся нарушений.
Таким образом, вы имеете право потребовать от застройщика компенсацию в любой момент в течении гарантийного срока (5 лет), даже если ранее подписали акт приемки-передачи квартиры без замечаний.
Технические регламенты и стандарты едины для всей строительной отрасли. Они устанавливают минимальные нормативные требования, ниже которых качество работ не допустимо на любом объекте строительства. При этом, если застройщик хочет выделить себя среди конкурентов или возвести особый элитный объект, закон позволяет ему работать по более жестким техническим нормам, улучшающим качество имущества граждан. В такой ситуации разработанный стандарт от застройщика должен пройти государственную экспертизу технического комитета по стандартизации, которая подтвердит, что качество объекта улучшиться по сравнению с государственными стандартами.
Некоторые недобросовестные застройщики для введения потребителей в заблуждение о действительном качестве объекта недвижимости, изготавливают «липовые» стандарты, не имеющие положительного заключения государственной экспертизы. В таких стандартах они указывают технические нормы ниже установленных государством, пытаясь незаконно оправдать свои строительные недостатки.
В соответствии со статьей 19 «Закона о защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить к изготовителю требования в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" в соответствии с ГК РФ получить компенсацию может не только гражданин, приобретающий товары, но и гражданин, который использует приобретенные вследствие таких отношений товары на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, продана и т.п.).
Таким образом, если Вы купили квартиру на любом законном основании (по договору о долевом участии, по переуступке прав требования, по договору купли-продажи, мены или дарения), то можете получить компенсацию, при условии, что у квартиры не истек срок гарантии (5лет) и предыдущий собственник еще не воспользовался этим правом.
Экспертиза квартиры проводится с использованием современного сертифицированного оборудования по официальным экспертным методикам, которые позволяют выявлять все интересующие строительные дефекты и недостатки без каких-либо последствий для объекта недвижимости.
При проведении экспертизы так же не возникает посторонних шумов, пыли и запахов, поэтому её проведение возможно в присутствии маленьких детей.
Застройщики редко добровольно выплачивают компенсацию, поэтому государство законом предусмотрело ряд штрафных санкций, направленных на стимулирование строителей к рассмотрению претензий от граждан в досудебном порядке и на справедливое компенсирование потребителю длительности ожидания результатов судебного спора.
В соответствии со статьей 28 Закона «О защите прав потребителей», за нарушение срока выполнения требований потребителя о выплате компенсации, застройщик обязан уплатить потребителю за каждый день просрочки неустойку, размер которой исчисляется от цены компенсации.
Дополнительно, в соответствии со статьей 13 Закона «О защите прав потребителей», суд взыскивает с застройщика за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф, исчисляемый от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» и Закон «О защите прав потребителей» гарантируют получение компенсации за дефекты в новой квартире.
Согласно ст. 7 Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», участник долевого строительства по своему выбору вправе требовать от застройщика три варианта решения проблемы:
Таким образом, Вы самостоятельно определяете, каким законным правом воспользуетесь. Выбор абсолютного большинства покупателей в пользу второго законного варианта (соразмерного уменьшения цены договора или по-другому — получения компенсации) объясняется тем, что во первых, распорядиться полученными деньгами собственник вправе на своё усмотрение: сделать действительно качественный ремонт, купить мебель, заплатить за ипотеку, вложить деньги во что-либо другое, а во вторых, Вы будете избавлены от нервного и как правило безрезультатного общения с гастарбайтерами застройщика по поводу недостатков в квартире.
1 комнатная
2 комнатная
3 комнатная
4 комнатная
Мы организуем проведение экспертизы по выявлению всех имеющихся недостатков, влияющих не только на качество проживания, но и на будущую рыночную стоимость
Вашей квартиры.
Мы предъявим претензионное требование застройщику и выполним всю юридическую работу до перечисления денежных средств, личное участие собственника нигде
не потребуется.
Вы получите законную денежную компенсацию, включая моральный вред, штраф и неустойку с застройщика,
и после рассчитаетесь с нами за
добросовестную работу.
За 11 лет успешной работы в области независимых экспертиз и юриспруденции, методики наших исследований стали эталоном для многих экспертных организаций разных регионов России.
Столько сделок с клиентами наша компании успешно отработала по новостройкам. Экспертизы квартир в новостройках проводятся экспертами, прошедшими повышение квалификации в области технического надзора.
Такую сумму мы уже помогли вернуть нашим клиентам в результате восстановления их законных прав в судах различных инстанций. Знаем, как «выжать» по максимуму любого недобросовестного застройщика.
Мы разработали уникальный онлайн сервис для наших клиентов. Они не тратят время на звонки и поездки до офиса, а автоматически получают уведомления обо всем на электронную почту.
Предоставляем рассрочку до 6 месяцев без привлечения кредитных организаций. Оплачивать наши услуги можно картой любого банка на сайте или в своём кабинете «Сбербанка онлайн» без комиссии.
Все вопросы решаются в офисе нашей компании. Вам не придется «бегать по кабинетам» от юристов к экспертам и обратно к юристам. Гарантии положительного результата закрепляются в договоре.
В соответствии со ст. 15 гк рф, ст. 94 гпк рф расходы на экспертизу и юридические услуги дополнительно взыскиваются с застройщика.
Чтобы создать тариф выгодный вам, установите сумму предоплаты, которую вы готовы внести за услуги,
тем самым уменьшив % нашего вознаграждения по результату
ПОГАСИТЬ ИПОТЕКУ
КУПИТЬ МАШИНУ
СДЕЛАТЬ РЕМОНТ
УЕХАТЬ В ОТПУСК
Отклонения поверхности покрытия пола из линолеума не должны превышать – 2мм.
Отклонения покрытий пола от заданного уклона не должны превышать – 0,2% соответствующего размера помещения.
Отклонения от вертикали и горизонтали оконных блоков не должны превышать - 1,5мм на 1м.
Отклонения от вертикали и горизонтали дверных блоков не должны превышать - 1,5мм на 1м
Допустимое отклонение оснований, подготовленных под оклейку обоями - 2мм
Отклонения тяг от прямой линии между углами пересечения тяг не должны превышать - 3мм
Температура поверхности непрозрачных элементов светопрозрачных конструкций не должна быть ниже точки росы внутреннего воздуха помещения.
Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции должна быть не ниже точки росы внутреннего воздуха
Допускаемое отклонение оснований, подготовленных под окраску - 2мм
Трубопроводы не должны отклоняться от вертикали более чем на 2мм на 1м.
Высота установки санитарных приборов должна соответствовать размерам: ванны – 600мм., умывальники – 800мм. При креплении под основание унитаза следует устанавливать резиновую прокладку. Санитарные и отопительные приборы должны быть установлены по отвесу и уровню.
Трубы водяного отопления должны пропускаться через междуэтажные перекрытия в эластичных гильзах из пористого полиэтилена и других упругих материалов допускающих температурные перемещения и деформации труб без образования сквозных щелей
Отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов не должны превышать 1 мм на 1 м длины на любом участке.