Loading
ООО НЭУ СудЭксперт - Оценка и Экспертиза имущества.

ЭКСПЕРТИЗА НОВОСТРОЙКИ

Если Вашей квартире не более 5 лет - получите законную
компенсацию за строительные дефекты застройщика!

От 150 000 до 1 250 000 рублей!

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ДЕФЕКТЫ ЕСТЬ
ВО ВСЕХ НОВОСТРОЙКАХ

ОТКЛОНЕНИЯ ВСЕГО НА 1-2 ММ ОТ НОРМ СНИПОВ И ГОСТОВ ПО ЗАКОНУ ПРИЗНАЮТСЯ СТРОИТЕЛЬНЫМ БРАКОМ, ЗА КОТОРЫЙ СОБСТВЕННИКУ ПОЛАГАЕТСЯ КОМПЕНСАЦИЯ!

ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗАН КОМПЕНСИРОВАТЬ

  • Нарушения параметров шумоизоляции между квартирами
  • Шероховатости, неровности, уклоны стен, полов, потолков
  • Неправильная стыковка полотен обоев или их отслоение
  • Негерметичность и другие дефекты оконных блоков
  • Некачественная склейка и обрезка линолеума, плинтусов
  • Окраска всех видов поверхностей с разводами и потёками
  • Укладка кафеля с пустотами, сколами и неровными швами
  • Устройство дверей и наличников с перекосами и зазорами
  • Некачественное устройство сантехники, систем отопления
  • Плохо работающая вентиляция, нарушения микроклимата
  • Промерзания стыков стен, оконных блоков и ограждений
  • Токсичные испарения (ЛОС) от строительных материалов
  • Повышенный уровень радиации и электромагнитного поля

КАЖДОЕ НАРУШЕНИЕ В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ

ГАРАНТИРОВАННО ЗАКОНОМ

ЗАСТРОЙЩИК НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВСЕ ДЕФЕКТЫ КВАРТИРЫ, ВОЗНИКШИЕ
ПО ЕГО ВИНЕ ИЛИ ПО ВИНЕ ПРИВЛЕЧЕННЫХ ИМ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям СНиПов, ГОСТов, СанПиНов.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей", застройщик обязан передать потребителю квартиру, соответствующую обязательным требованиям к качеству строительства, предусмотренным действующим законодательством.

Технические регламенты – это единые для всей строительной отрасли минимальные требования к качеству строительства: СНиП (строительные нормы и правила), ГОСТ (государственные стандарты), СП (своды правил), СанПиН (санитарные правила и нормативы), а так же другие нормативно - технические документы, созданные государством в целях защиты жизни, здоровья и имущества граждан.

Компенсация — это стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных экспертизой нарушений требований технических норм и регламентов. Застройщик по закону обязан компенсировать строительный брак любому покупателю новостройки, не зависимо от того, будет ли собственник ремонтировать выявленные дефекты или нет.

В соответствии с законодательством, гарантийный срок для новой квартиры составляет - пять лет. Подписанный сторонами акт приёмки-передачи квартиры без замечаний, не освобождает застройщика от гарантийных обязательств, предусмотренных законом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 17 при рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, суду следует исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара.

Поэтому, любые хитрые условия акта застройщика, о том, что к квартире у Вас нет замечаний, или, что вы согласны с имеющимися в ней нарушениями ГОСТов и СНиПов - будут ничтожными (противоречащими закону), так как вы не являетесь строительным экспертом и не можете адекватно оценить размеры и последствия имеющихся нарушений.

Таким образом, вы имеете право потребовать от застройщика компенсацию в любой момент в течении гарантийного срока (5 лет), даже если ранее подписали акт приемки-передачи квартиры без замечаний.

Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» и Закон «О защите прав потребителей» гарантируют получение компенсации за дефекты в новой квартире.

Согласно ст. 7 Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», участник долевого строительства по своему выбору вправе требовать от застройщика три варианта решения проблемы:


  1. Требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок силами застройщика — наименее популярный вариант. Так как застройщик и является виновником существующих дефектов, то вероятность качественного повторного выполнения ремонтных работ силами тех же работников очень низкая, скорее всего в скором времени обнаруженные дефекты и возможно новые недостатки проявятся вновь.
  2. Требовать соразмерного уменьшения цены договора — это оптимальный и наиболее востребованный вариант. В этом случае, на основании проведенной независимой экспертизы, собственник получит от застройщика денежную сумму равную рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения обнаруженных в квартире дефектов. А так же штраф и неустойку, если застройщик откажется добровольно выплачивать компенсацию.
  3. Требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков. Не рекомендуется до проведения судебной экспертизы квартиры самостоятельно устранять обнаруженные дефекты, т.к. впоследствии получить от застройщика компенсацию произведенных затрат будет практически невозможно. Скорее всего, застройщик попросту будет отрицать сам факт прежнего наличия исправленных недостатков или оспаривать степень их сложности.

Таким образом, Вы самостоятельно определяете, каким законным правом воспользуетесь. Выбор абсолютного большинства покупателей в пользу второго законного варианта (соразмерного уменьшения цены договора или по-другому — получения компенсации) объясняется тем, что во первых, распорядиться полученными деньгами собственник вправе на своё усмотрение: сделать действительно качественный ремонт, купить мебель, заплатить за ипотеку, вложить деньги во что-либо другое, а во вторых, Вы будете избавлены от нервного и как правило безрезультатного общения с гастарбайтерами застройщика по поводу недостатков в квартире.

Технические регламенты и стандарты едины для всей строительной отрасли. Они устанавливают минимальные нормативные требования, ниже которых качество работ не допустимо на любом объекте строительства. При этом, если застройщик хочет выделить себя среди конкурентов или возвести особый элитный объект, закон позволяет ему работать по более жестким техническим нормам, улучшающим качество имущества граждан. В такой ситуации разработанный стандарт от застройщика должен пройти государственную экспертизу технического комитета по стандартизации, которая подтвердит, что качество объекта улучшиться по сравнению с государственными стандартами.

Некоторые недобросовестные застройщики для введения потребителей в заблуждение о действительном качестве объекта недвижимости, изготавливают «липовые» стандарты, не имеющие положительного заключения государственной экспертизы. В таких стандартах они указывают технические нормы ниже установленных государством, пытаясь незаконно оправдать свои строительные недостатки.

В соответствии со статьей 19 «Закона о защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить к изготовителю требования в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" в соответствии с ГК РФ получить компенсацию может не только гражданин, приобретающий товары, но и гражданин, который использует приобретенные вследствие таких отношений товары на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, продана и т.п.).

Таким образом, если Вы купили квартиру на любом законном основании (по договору о долевом участии, по переуступке прав требования, по договору купли-продажи, мены или дарения), то можете получить компенсацию, при условии, что у квартиры не истек срок гарантии (5лет) и предыдущий собственник еще не воспользовался этим правом.

Экспертиза квартиры проводится с использованием современного сертифицированного оборудования по официальным экспертным методикам, которые позволяют выявлять все интересующие строительные дефекты и недостатки без каких-либо последствий для объекта недвижимости.

При проведении экспертизы так же не возникает посторонних шумов, пыли и запахов, поэтому её проведение возможно в присутствии маленьких детей.

Застройщики редко добровольно выплачивают компенсацию, поэтому государство законом предусмотрело ряд штрафных санкций, направленных на стимулирование строителей к рассмотрению претензий от граждан в досудебном порядке и на справедливое компенсирование потребителю длительности ожидания результатов судебного спора.

В соответствии со статьей 28 Закона «О защите прав потребителей», за нарушение срока выполнения требований потребителя о выплате компенсации, застройщик обязан уплатить потребителю за каждый день просрочки неустойку, размер которой исчисляется от цены компенсации.

Дополнительно, в соответствии со статьей 13 Закона «О защите прав потребителей», суд взыскивает с застройщика за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф, исчисляемый от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

Дело ведется без вашего участия, оплата наших услуг - по результату!

Официальная экспертиза

Мы организуем проведение экспертизы по выявлению всех имеющихся недостатков, влияющих не только на качество проживания, но и на будущую рыночную стоимость
Вашей квартиры.

Юридическое сопровождение

Мы предъявим претензионное требование застройщику и выполним всю юридическую работу до перечисления денежных средств, личное участие собственника нигде
не потребуется.

Получение компенсации

Вы получите законную денежную компенсацию, включая моральный вред, штраф и неустойку с застройщика,
и после рассчитаетесь с нами за
добросовестную работу.

Средние суммы выплат
за выявленные недостатки

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ ВЛИЯЮТ НЕ ТОЛЬКО НА КАЧЕСТВО ПРОЖИВАНИЯ,
НО И В БУДУЩЕМ ПРИ ПРОДАЖЕ СНИЖАЮТ ЦЕНУ НЕДВИЖИМОСТИ!

190 000

1 комнатная

270 000

2 комнатная

390 000

3 комнатная

550 000

4 комнатная

УСПЕШНЫЙ ОПЫТ С 2007 ГОДА

ОБШИРНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА И ЗНАНИЕ ВСЕХ УЛОВОК ЗАСТРОЙЩИКОВ
ПОЗВОЛЯЮТ НАМ УРЕГУЛИРОВАТЬ ЧАСТЬ ПРЕТЕНЗИЙ В ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ!

С 2007 ГОДА

За 13 лет успешной работы в областях строительной экспертизы и защиты прав граждан, наши методики стали эталоном для экспертных организаций из разных регионов России

БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ

Попробуйте тариф «Оптимум» без предоплаты, чтобы убедиться в качестве нашей работы. В течение месяца вы можете изменить тариф на любой более выгодный

ГАРАНТИРОВАННО

Берем на себя всю ответственность за юридическую работу и качество независимой экспертизы. Гарантия положительного результата закрепляется в договоре!

УДОБНЫЙ СЕРВИС

Наши клиенты не тратят время на звонки и поездки к юристам и их партнерам экспертам, а получают подробные уведомления обо всех событиях на электронную почту

РАССРОЧКА

Предоставляем беспроцентную рассрочку до 6 месяцев без привлечения кредитных организаций. Вносить платежи можно картой любого банка на сайте, комиссия не взымается

ЭФФЕКТИВНО

Практика показывает, что наши заказчики получают самые крупные суммы, состоящие из нескольких компенсаций, положенных по закону, неустойки и штрафа с застройщика.

ГАРАНТИЯ НА КВАРТИРУ – 5 ЛЕТ

УСПЕЙТЕ ПРОВЕСТИ БЕСПЛАТНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ В РАМКАХ ГАРАНТИЙНОГО СРОКА!

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 214, минимальный гарантийный срок для новой квартиры составляет - пять лет. Указанный срок исчисляется со дня передачи объекта первому собственнику. В течение всего гарантийного срока любой собственник вправе предъявить иск к застройщику с указанием выявленных нарушений, даже если при покупке подписал акт приемки квартиры без замечаний.

Застройщик несет ответственность за все дефекты квартиры: элементы отделки, системы инженерного обеспечения, конструктивные элементы, изделия (окна, двери, сантехнику), недостатки, вызванные ненадлежащим ремонтом, проведенным застройщиком или привлеченными им третьими лицами.

СП 51.13330.2011 Защита от шума

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

СП 29.13330.2011 Полы

СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий

СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий

СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий

Нормы, нарушаемые застройщиками:

Часто

Много

Всегда

ДРУГИЕ ОБЕЩАЮТ - МЫ ДЕЛАЕМ

УНИКАЛЬНАЯ ПРАКТИЧЕСКАя МЕТОДОЛОГИЯ КОМПАНИИ «СУДЭКСПЕРТ»
ПОЗВОЛЯЕТ ДОБИВАТЬСЯ ЛУЧШИХ РЕЗУЛЬТАТОВ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ!

Работаем без предоплаты

МЫ РАБОТАЕМ ЗА % ОТ ИТОГОВОГО РЕЗУЛЬТАТА, ПОЭТОМУ ЭФФЕКТИВНО КОНЦЕНТРИРУЕМСЯ
НА ЗАДАЧАХ НАШИХ КЛИЕНТОВ И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В НАИБОЛЬШЕЙ СУММЕ ВЗЫСКАНИЯ!

Наш процент 25%

Ваша Компенсация
до 130 000

Наш процент 25%

Ваша Компенсация
до 210 000

Наш процент 25%

Ваша Компенсация
до 330 000

Наш процент 25%

Ваша Компенсация
до 460 000

0

5 000 р.

10 000 р.

15 000 р.

25 000 р.

Создайте свой удобный тариф, меняя сумму на ползунке, которую вы готовы внести в качестве предоплаты, тем самым уменьшая % нашего вознаграждения по результату.

ВСЕГДА ОБОСНОВАННЫЙ РЕЗУЛЬТАТ

ВСЕ ЭКСПЕРТНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ НАШЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИМЕЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВА
О ПОВЕРКЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЦЕНТРА СТАНДАРТИЗАЦИИ

ООО НЭУ «СудЭксперт» не состоит в СРО проектировщиков и не занимается экспертизой безопасности зданий, сертификацией стройматериалов или ремонтами, а значит не связано с застройщиками какими-либо партнерскими обязательствами.

Наша позиция всегда независима и объективна!

КЛАССИЧЕСКИЕ ДЕФЕКТЫ

ДАЖЕ САМЫЕ МЕЛКИЕ НЕРОВНОСТИ ЯВЛЯЮТСЯ ПРИЧИНОЙ МНОГОКРАТНОГО ПЕРЕРАСХОДА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ПРИ ВЫРАВНИВАНИИ ПОВЕРХНОСТЕЙ ВО ВРЕМЯ РЕМОНТА

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ЗАКАЖИТЕ БЕСПЛАТНЫЙ ЭКСПЕРТНЫЙ ОСМОТР КВАРТИРЫ, ЧТОБЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ОЦЕНИТЬ - СКОЛЬКО ЗАСТРОЙЩИК СЭКОНОМИЛ НА ВАШЕЙ КВАРТИРЕ!